# Sbotti

> Sbotti é uma imobiliária atuante em Rio das Ostras - Rio de Janeiro, CRECI 35227. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Sergio Botti, corretor de imóveis iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Rio das Ostras, de forma sólida, confiável e duradoura, há mais de 20 anos no mercado imobiliário. 



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, Sergio Botti, corretor de imóveis oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



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## Informações gerais

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## Bairros principais

- [Costazul - Rio das Ostras (46 imóveis)](https://www.sbottimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20das%20ostras&bairro=costazul-473723)
- [Bosque Beira Rio - Rio das Ostras (6 imóveis)](https://www.sbottimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20das%20ostras&bairro=bosque%20beira%20rio-482820)
- [Jardim Mariléa - Rio das Ostras (4 imóveis)](https://www.sbottimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20das%20ostras&bairro=jardim%20marilea-482817)
- [Extensão do Bosque - Rio das Ostras (4 imóveis)](https://www.sbottimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20das%20ostras&bairro=extensao%20do%20bosque-482827)
- [Recreio - Rio das Ostras (3 imóveis)](https://www.sbottimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20das%20ostras&bairro=recreio-482818)
- [Colinas - Rio das Ostras (3 imóveis)](https://www.sbottimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20das%20ostras&bairro=colinas-482813)
- [Centro - Rio das Ostras (2 imóveis)](https://www.sbottimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20das%20ostras&bairro=centro-482814)
- [Cidade Praiana - Rio das Ostras (2 imóveis)](https://www.sbottimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20das%20ostras&bairro=cidade%20praiana-482823)
- [Viverde - Rio das Ostras (1 imóveis)](https://www.sbottimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20das%20ostras&bairro=viverde-583388)
- [Méier - Rio de Janeiro (1 imóveis)](https://www.sbottimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=meier-482826)

## Condomínios

- [Mirante do Méier - Rio de Janeiro/RJ](https://www.sbottimoveis.com.br/condominio/mirante-do-mier)
- [Residencial Portinari - Rio das Ostras/RJ](https://www.sbottimoveis.com.br/condominio/residencial-portinari)
- [RESIDENCIAL SÍRIUS - Rio das Ostras/RJ](https://www.sbottimoveis.com.br/condominio/residencial-srius)
- [Residencial JADE - Rio das Ostras/RJ](https://www.sbottimoveis.com.br/condominio/residencial-jade)
- [Condomínio Barra Azul - Rio das Ostras/RJ](https://www.sbottimoveis.com.br/condominio/condominio-barra-azul)
- [Condomínio Monte Alto - Rio das Ostras/RJ](https://www.sbottimoveis.com.br/condominio/condominio-monte-alto)
- [Sogno di Mare](https://www.sbottimoveis.com.br/condominio/sogno-di-mare-id-136836)
- [Residencial Martin](https://www.sbottimoveis.com.br/condominio/residencial-martin-id-136835)
- [Cap Ferrat](https://www.sbottimoveis.com.br/condominio/cap-ferrat-id-136834)
- [Residencial BIARRITZ](https://www.sbottimoveis.com.br/condominio/residencial-biarritz-id-136833)
- [Residencial Ibiza](https://www.sbottimoveis.com.br/condominio/residencial-ibiza-id-136832)
- [Residencial BALI](https://www.sbottimoveis.com.br/condominio/residencial-bali-id-136831)
- [Residencial Côte D`azur - Rio das Ostras/RJ](https://www.sbottimoveis.com.br/condominio/residencial-cte-dazur)
- [Residencial Cetus](https://www.sbottimoveis.com.br/condominio/residencial-cetus)
- [ED. Detalhe - Rio das Ostras/RJ](https://www.sbottimoveis.com.br/condominio/ed-detalhe)
- [BOSQUE BEIRA-RIO - Rio das Ostras/RJ](https://www.sbottimoveis.com.br/condominio/bosque-beirario)
- [Residencial Sogno di Mare](https://www.sbottimoveis.com.br/condominio/residencial-sogno-di-mare)
- [Residencial Marina - Di Cetraro - Rio das Ostras/RJ](https://www.sbottimoveis.com.br/condominio/residencial-marina-di-cetraro)
- [Residencial Maldivas - Rio das Ostras/RJ](https://www.sbottimoveis.com.br/condominio/residencial-maldivas)
- [Principado de Mônaco - Rio das Ostras/RJ](https://www.sbottimoveis.com.br/condominio/principado-de-mnaco)

## Buscas populares

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## Novidades

- [Casa Duplex no Costazul, Rio das Ostras - R$ 430.000](https://www.sbottimoveis.com.br/imovel/4251034/casa-duplex-venda-rio-das-ostras-costazul)
- [Casa no Jardim Mariléa, Rio das Ostras - R$ 1.700](https://www.sbottimoveis.com.br/imovel/4250956/casa-locacao-rio-das-ostras-jardim-marilacopya)
- [Apartamento no Costazul, Rio das Ostras - R$ 550.000](https://www.sbottimoveis.com.br/imovel/4233184/apartamento-venda-rio-das-ostras-costazul)
- [Apartamento no Jardim Mariléa, Rio das Ostras - R$ 250.000](https://www.sbottimoveis.com.br/imovel/4228939/apartamento-venda-rio-das-ostras-jardim-marilacopya)
- [Loja Comercial no Costazul, Rio das Ostras - R$ 6.000](https://www.sbottimoveis.com.br/imovel/4228617/loja-comercial-locacao-rio-das-ostras-costazul)
- [Apartamento no Costazul, Rio das Ostras - R$ 790.000](https://www.sbottimoveis.com.br/imovel/4214439/apartamento-venda-rio-das-ostras-costazul)
- [Casa Duplex no Bosque Beira Rio, Rio das Ostras - R$ 1.190.000](https://www.sbottimoveis.com.br/imovel/4211262/casa-duplex-venda-rio-das-ostras-bosque-beira-rio)
- [Apartamento no Costazul, Rio das Ostras - R$ 2.300](https://www.sbottimoveis.com.br/imovel/4199239/apartamento-locacao-rio-das-ostras-costazul)
- [Apartamento no Costazul, Rio das Ostras - R$ 800.000](https://www.sbottimoveis.com.br/imovel/4183533/apartamento-venda-rio-das-ostras-costazul)
- [Sobrado Comercial no Costazul, Rio das Ostras - R$ 3.000](https://www.sbottimoveis.com.br/imovel/4182538/sobrado-comercial-locacao-rio-das-ostras-costazul)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 85


### Casa Duplex - 753

- Referência: 753
- Tipo: Casa Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Região: Litorânea
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Linda Casa Duplex de 03 Quartos à Venda, localizada em um dos bairros mais desejados de Rio das Ostras, a apenas 200 metros da praia!  O imóvel oferece conforto, espaço e excelente localização para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Perfeita para morar ou investir! AS DUAS ULTIMAS UNIDADES DISPONÍVEIS! CADA UMA R$ 430.000,00 ✅ 03 quartos ✅ Casa duplex espaçosa ✅ Excelente iluminação e ventilação ✅ Próxima à praia e aos comércios da região ✅ Bairro valorizado e tranquilo Viva o privilégio de morar pertinho do mar, em uma casa que une conforto e localização privilegiada!  📍Costazul – Rio das Ostras/RJ Entre em contato e agende sua visita!  (22) 99991-4233 (22) 99790-0080
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291606108708.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291606119768.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291606112326.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291606114933.jpeg)
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### Casa - 752

- Referência: 752
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Jardim Mariléa
- Região: Litorânea
- Valor: R$ 1.700
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 81,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Locação no bairro Jardim Mariléa, localizado na cidade de Rio das Ostras / RJ, região Litorânea. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Construída com 81 m². Valor do Imóvel R$ 1.700,00. Cômodos: Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260529154125145.jpeg)
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- ![Imagem 3](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291541243281.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291541251492.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260529154125563.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291541258724.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291541252527.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291541252141.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291541265687.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291541266709.jpeg)


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### Apartamento - 751

- Referência: 751
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Condomínio: Residencial Portinari
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 96,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 470,00 | IPTU: R$ 808,47/
- Descrição: Excelente Apartamento de 02 Quartos, sendo 01 suíte, com vista para o mar, churrasqueira na varanda, no bairro Costazul, localizado na cidade de Rio das Ostras / RJ, ponto de referência proximo a praia de Costazul. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL (fundos): -  Sala - Cozinha integrada com a lavanderia, com móveis planejados e bancada de granito  - Varanda com churrasqueira e com vista para o mar, posição do sol nascente - Banheiro social  - Suíte com acesso para varanda - Quarto com moveis planejados e varanda privativa - 01 Vaga de garagem coberta ÁREA COMUM DO CONDOMÍNIO: - Piscina - Sauna - Elevador - Potão eletrônico O condomínio fica localizado em Costazul há 300 mteros da orla, próximo das praias e ciclovia (Rua principal de Costazul, próximo dos comécios).  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605131142253465.jpeg)
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- ![Imagem 4](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605131142222219.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605131142228706.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605131142222471.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605131142234069.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605131142239329.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605131142235428.jpeg)
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### Apartamento - 703

- Referência: 703
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Jardim Mariléa
- Região: Litorânea
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 68,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.676,00
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00
- Descrição: Apartamento no 2º andar à venda em Mariléa – Rio das Ostras!  2 quartos  Excelente localização  Rua Niterói  Próximo a comércios, mercados, escolas e tudo que você precisa no dia a dia! Um imóvel perfeito para quem busca conforto, praticidade e morar bem em uma das regiões mais procuradas de Rio das Ostras.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605081417515966.jpeg)
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### Loja Comercial - 702

- Referência: 702
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Valor: R$ 6.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: LOJA COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, RUA BEM MOVIMENTADA (VEÍCULOS E PEDESTRES), RUA DO CAMPING! COM DIVISÃO DE 6 SALAS, IDEAL PARA CLÍNICAS, LABORATÓRIOS, FARMÁCIAS, LOJAS EM GERAL...
**Imagens:**

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### Apartamento - 701

- Referência: 701
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Região: Litorânea
- Condomínio: Residencial Sogno di Mare
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 776,61
- Descrição: Apartamento de 3 quartos com vista para o MAR, no bairro Costazul, localizado na cidade de Rio das Ostras / RJ, ponto de referência PROXIMO DA PRAÇA DA BALEIA .  localizado em condomínio. Valor do Imóvel R$ 790.000,00, Valor do Condomínio R$ 776,61, Avaliamos uma proposta. Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, câmeras de segurança no prédio, serviço de portaria ate as 17:00h. Cômodos: Lavanderia, Cozinha independente, Sala ampla, Varanda gourmet com cortina de vidro, 03 Quartos (sendo 01 suíte com closet e varanda), banheiro social. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604231222348899.jpeg)
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### Casa Duplex - 609

- Referência: 609
- Tipo: Casa Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Bosque Beira Rio
- Condomínio: CONDOMÍNIO BEIRA RIO
- Valor: R$ 1.190.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 146,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 420,00 | IPTU: R$ 2.500,00/
- Descrição: CASA DUPLEX EM CONDOMÍNIO FECHADO: primeiro pavimento: sala com 2 ambientes, cozinha integrada, banheiro social, lavanderia, varanda, garagem para 4 carros, quintal gramado, portão eletrônico, área gourmet com churrasqueira, piscina, quartinho para guardados.  segundo pavimento: 03 quartos (1 suíte com closet/varanda) e hall. Condomínio fechado, serviço de portaria 24hs. clube com restaurante, piscina adulto/infantil, acadenia, sauna, quadra de tênis e campo de futebol.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260419104415862.jpeg)
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### Apartamento - 501

- Referência: 501
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Região: Litorânea
- Valor: R$ 2.300
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 230,00/
- Descrição: Apartamento para Locação no bairro Costazul, localizado na cidade de Rio das Ostras / RJ, região Litorânea, ponto de referência proximo da orla de Costazul. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Construída com 60 m². Valor do Imóvel R$ 2.200,00, IPTU R$ 230,00. Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604071703327031.jpeg)
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### Apartamento - 600

- Referência: 600
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Condomínio: Residencial Sogno di Mare
- Valor: R$ 800.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 135,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 760,00 | IPTU: R$ 1.100,00/
- Descrição: EXCELENTE APARTAMENTO DE 03 QUARTOS COM MOVEIS PLANEJADOS, A 50 METROS DA PRAÇA DA BALEIA! - 03 QUARTOS (SENDO 01 SUÍTE)  - VARANDA GOURMET - 100% CÔMODOS PLANEJADOS - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - 135 M² - SOL DA MANHÂ - 01 VAGA DE GARAGEM  - IPTU 2026 PAGO ÁREA COMUM: - SERVIÇO DE PORTARIA ATÉ AS 17:00H - ELEVADOR  - CÂMERAS DE SEGURANÇA  AGENDE SUA VISITA!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604191028261175.jpeg)
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### Sobrado Comercial - 500

- Referência: 500
- Tipo: Sobrado Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Valor: R$ 3.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 64,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.008,00/
- Descrição: ÓTIMO PONTO COMERCIAL COM UMA VISTA PANORÂMICA DO MAR: Salão com 64m², cozinha com bom espaço/balcão, 2 banheiros, depósito, guarda corpo em inox com vidro temperado, explorando uma linda vista para orla de Costazul. Passagem de vários pedestre, ciclovia em toda extensão da orla, atraindo vários visitantes, restaurantes, água da Rio+, próximo a Tocolândia(Centro Comercial)...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603211210461451.jpg)
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### Apartamento - 405

- Referência: 405
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 340,00 | IPTU: R$ 730,00/
- Descrição: GRANDE OPORTUNIDADE à 100m da praia, garanta seu conforto, segurança e praticidade em um só lugar! Um apartamento perfeito para morar bem ou investir. com moveis planejados! 🛏️ 2 quartos (sendo 1 suíte) 🛋️ Sala com cozinha integrada + lavanderia 🌅 Varanda grande com telas de proteção nas janelas e varanda 💰 Valor: R$ 390.000 | 🏦 Financiamento pela Caixa 🏢 Condomínio: R$ 340 | 📄 IPTU: R$ 730
**Imagens:**

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### Cobertura Horizontal - 460

- Referência: 460
- Tipo: Cobertura Horizontal
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Extensão do Bosque
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 165,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 1.170,00/
- Descrição: LINDA COBERTURA LINEAR: OPORTUNIDADE ÚNICA!!! 03 quartos(1 suíte com ar Split), sala ampla com 2 ambientes, cozinha com espaço ideal com móveis planejados, banheiro social com móveis planejados, área de serviço, lavabo, varandão rodado com churrasqueira,  hidromassagem com deck de madeira, guarda corpo em alumínio com vidro temperado e 2 vagas de garagem cobertas.  Área de lazer: play-ground coberto com jogos infantis, água da Rio+, elevador e serviço de portaria até às 18hs(todos os dias).  Localização: perfeita!! há 300 mts do Centro perto de toda infraestrurtura comercial (Bancos, salão de beleza, mercados, diversas lojas, praia etc.)  
**Imagens:**

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### Apartamento - 750

- Referência: 750
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Jardim Mariléa
- Região: Litorânea
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 143,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 320,00 | IPTU: R$ 1.178,75/
- Descrição: EXCELENTE APARTAMENTO COM OS COMÔDOS BEM ESPAÇOSOS,  SALA COM 02 AMBIENTES, 03 QUARTOS, VARANDA DE FRENTE PARA RUA, COM MÓVEIS PLANEJADOS E COM 02 VAGAS DE GARAGEM.  FICA MUITO BEM LOCALIZADO NO BAIRRO DE MARILÉA, PERTO DOS COMÉRCIOS. Um único boleto vem todas as taxas cobrando separadamente: Condominio 320, Gás  Esgoto  Água  Total 560 +|- IPTU 2026 1.178,75 Aceita financiamento Documento ok 03 Quartos  Apartamento de frente  Sala com 2 ambientes  Os cômodos são bem distribuídos, grandes . Condomínio oferece: 2 vagas cobertas de garagem  Elevador Churrasqueira  143 m²
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### Triplex - 448

- Referência: 448
- Tipo: Triplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Recreio
- Região: Litorânea
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - piscina
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Apaixone-se pela exclusividade de viver a apenas 200 metros da orla de Costazul! Este triplex no bairro Recreio, em Rio das Ostras/RJ, combina o frescor da brisa marítima à praticidade urbana, por R$ 700.000,00. São três pavimentos inteligentemente distribuídos, revelando um projeto arquitetônico que valoriza a luminosidade natural e oferece ambientes amplos, ideais para quem busca conforto e estilo de vida sofisticado à beira-mar. No piso térreo, você encontra área gourmet com churrasqueira integrada à piscina, criando o cenário perfeito para receber amigos e familiares. A cozinha, com móveis planejados, com área de serviço, garantindo funcionalidade no dia a dia. No segundo pavimento, três dormitórios, sendo 01 dormitório Master com closet, bem dimensionados proporcionam privacidade e tranquilidade. Todos os ambientes contam com acabamento de qualidade, portão eletrônico para maior segurança e detalhes que evidenciam o compromisso com o bom gosto e a durabilidade. A poucos passos de bares, restaurantes, farmácias, escolas, supermercado e shopping center, este triplex reflete o equilíbrio entre lazer e conveniência. Imagine acordar com o som das ondas, desfrutar de um mergulho ao entardecer e relaxar em um espaço projetado para o seu bem-estar. Não deixe essa oportunidade escapar: agende sua visita hoje mesmo e venha viver o privilégio de morar onde o mar encontra o conforto urbano!
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### Casa em Condomínio - 444

- Referência: 444
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Condomínio: Condomínio Barra Azul
- Valor: R$ 900.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 193,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Taxas: Condomínio: R$ 370,00 | IPTU: R$ 1.375,00/
- Descrição: Casa Duplex com móveis planejados em condomínio fechado localizado no bairro de Costazul! Primeiro pavimento: salão integrado com cozinha americana, banheiro completo, área de lazer coberta com churrasqueira, quintal, garagem e varandão. Projeto elaborado por arquiteta de planejado para a cozinha e para  área de lazer. Segundo pavimento com três quartos, sendo uma suíte com banheira e mais um banheiro. Instalação para ar condicionado split nos quartos, na sala e na área de lazer. Placa solar para geração de energia. Venda ou permuta por apartamento em Costazul de menor valor. O condomínio oferece uma área de lazer excelente com um lindo lago trazendo muito conforto e segurança para a família !   
**Imagens:**

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### Casa Duplex - 441

- Referência: 441
- Tipo: Casa Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Bosque Beira Rio
- Condomínio: CONDOMÍNIO BEIRA RIO
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 420,00
- Descrição: Casa Duplex para Venda, CONDOMÍNIO FECHADO BOSQUE BEIRA-RIO (em fase de construção). Com 3 suítes, sala ampla com pé direito alto, cozinha ampla, área de serviço, 2 banheiros no térreo,  2 vagas de garagem, rampa de jet esqui, piscina, em fase de construção, condomínio com amplo lago, clube com piscina adulto/infantil, sauna, campo de futebol, restaurante, 2 quadras de tênis, praca com área play-ground e campo de futebol, portaria 24 horas. Valor do Imóvel R$ 1.500.000,00 (pronta), valor de venda na construção R$ 1.200.000,00, com previsão de entrega em Março/2026. Descubra o prazer de morar em uma verdadeira obra-prima à beira do rio: esta casa duplex, em fase final de construção, nasce para quem busca sofisticação e contato íntimo com a natureza em cada detalhe. São três dormitórios – todos suítes – distribuídos de forma inteligente, garantindo privacidade total e luminosidade abundante. A sala de estar, generosa e integrada, convida a recepções memoráveis, enquanto as duas vagas de garagem asseguram comodidade diária. Prevista para entrega em março de 2026, a residência reflete o que há de mais moderno em arquitetura e design, pronta para receber você e sua família com exclusividade e conforto. No coração do Condomínio Bosque Beira Rio, cada centímetro foi pensado para elevar seu bem-estar. A cozinha, ampla e funcional, conecta-se à área de serviço e ao espaço gourmet, ideal para celebrar encontros especiais. No exterior, uma elegante piscina convida a momentos de lazer, e a rampa com deck privado oferece cena única de contemplação às margens do rio. Acabamentos de alto padrão, revestimentos nobres e paisagismo planejado transformam esse lar em um verdadeiro refúgio de tranquilidade, sem abrir mão da praticidade. Localizada no bairro Bosque Beira Rio em Rio das Ostras, a casa está rodeada de conveniência: bares e restaurantes descolados, escolas renomadas, farmácias, shopping center e supermercados a poucos minutos. Aqui, você desfruta de segurança e infraestrutu...
**Imagens:**

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### Casa - 440

- Referência: 440
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 140,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.785,00
- Taxas: IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: Casa linear a apenas 100 metros da orla! Comodidade, espaço e localização privilegiada: • Sala ampla •  2 suítes + 1 suíte na área externa • Cozinha • Área de serviço . banheiro social  Área externa completa: • Quintal nos fundos • Varanda com área gourmet coberta e churrasqueira • Quintal frontal com vagas para vários carros Localização privilegiada, a 100 mts da orla, próximo de restaurantes, Tocolândia(Centro Comercial), etc... Perfeita para quem busca conforto e praticidade pertinho da praia!
**Imagens:**

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### Cobertura - 439

- Referência: 439
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 234,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00
- Descrição: Descubra o privilégio de viver em uma cobertura de 234 m² que une amplitude, conforto e exclusividade no bairro Costazul, em Rio das Ostras. Com 3 dormitórios – sendo 2 suítes – e 3 banheiros, este imóvel foi planejado para acomodar sua família com elegância. São dois ambientes de estar que se conectam harmoniosamente à cozinha e à área de serviço, garantindo praticidade no dia a dia. O escritório integrado oferece um espaço dedicado ao home office ou estudos, enquanto o portão eletrônico reforça a segurança e a comodidade para suas duas vagas de garagem. Imagine-se desfrutando de momentos inesquecíveis na piscina do condomínio, em um ambiente reservado para quem valoriza lazer e privacidade. A infraestrutura local complementa essa experiência: bares e restaurantes renomados estão a poucos minutos, assim como supermercados, farmácias, shopping center e escolas de referência. A circulação facilitada pelo condomínio proporciona um estilo de vida dinâmico, sem abrir mão da tranquilidade à beira-mar que só Costazul oferece. Este é o cenário ideal para quem busca qualidade de vida sem renunciar ao conforto e à conveniência urbana. Aproveite a chance de transformar seu sonho em realidade e torne-se o novo proprietário desta cobertura que traduz sofisticação e bem-estar. Agende sua visita hoje mesmo e sinta na prática todo o potencial deste endereço exclusivo!
- Observações: Cobertura composta por: - sala de 2 ambientes  ​​​​​​- lavanderia  ​​​​​​- cozinha integrada ​​​​​ - banheiro social - suíte master com closet - suite  - quarto  ​​​​​​- varanda bem ampla ​​​​​ - escada por fora da cobertura com acesso para área de lazer, com piscina e área gourmet (para dias de evento privativo da própria cobertura) condomínio oferece: - elevador  ​​​​​​- 2 vagas de garagem  ​​​​​​- câmera de segurança  ​​​​​​- gás encanado (com consumo individual) - acabamento fino  ​​​​​- exc...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202511051710341887.jpeg)
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- ![Imagem 9](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202511051710409139.jpeg)
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### Apartamento - 438

- Referência: 438
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Valor: R$ 560.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 97,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00 | IPTU: R$ 890,00/
- Descrição: Descubra um lar que une conforto e praticidade em Costazul: um apartamento de 97 m² com planta inteligente, três dormitórios – incluindo uma suíte privativa –, dois banheiros e uma sala acolhedora, ideal para receber amigos e família. O condomínio oferece portão eletrônico, garantindo segurança e comodidade no dia a dia, assim como garagem exclusiva para um veículo. A área de serviço integrada, a cozinha funcional e o escritório versátil atendem às necessidades de quem busca um espaço completo, sem abrir mão de conforto. Localizado em bairro consolidado de Rio das Ostras, este imóvel fica próximo a bares e restaurantes charmosos, escolas de referência, farmácias e um shopping center que reúne serviços e lazer. O supermercado vizinho facilita as compras semanais e a infraestrutura local valoriza ainda mais seu investimento, com fácil acesso a vias principais e transporte público. Aqui você desfruta de um estilo de vida que combina tranquilidade residencial e conveniência urbana. Pensado para quem valoriza qualidade de vida, este apartamento convida momentos inesquecíveis, seja trabalhando em casa no escritório privativo, seja relaxando na suíte principal. Aproveite a oportunidade de uma condição especial válida até dezembro de 2025 e transforme seu sonho em realidade. Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu próximo endereço em Costazul!
- Observações: Condomínio oferece; - vaga de garagem coberta  ​​​​​​- elevador - câmera de monitoramento  ​​​​​​- gás encanado consumo individual  ​​​​- localização excelente próximo da Av. Governador Roberto Silveira, próximo dos comércios.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202511051720279023.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202511051720292913.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202511051721192647.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202511051721203934.jpeg)
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### Casa - 450

- Referência: 450
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Extensão do Bosque
- Condomínio: VIVERDE
- Valor: R$ 1.090.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 441,00 m²
  - Área do terreno: 207,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - Aquecimento Solar
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa VIVERDE I ALTO PADRÃO  no bairro Extensão do Bosque, localizado na cidade de Rio das Ostras / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 4 banheiros, 4 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Privativa de 441,00 m², Área Construída com 207,00 m². Documentação toda ok.  R$1.090.000,00 Casa linear com 3 quartos, sendo 3 suítes, escritório reversível em quarto, banheiro social, área gourmet com churrasqueira, piscina com deck e quintal, cozinha, área de serviço, sala com pé direito duplo, 4 vagas de garagem. Infraestrutura para água quente e fria, closet na suíte master.  Porcelanatos Biancogress, metais Docol e bacias sanitárias Elite. Características: Aquecimento Solar. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202511020802315821.jpeg)
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- ![Imagem 4](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202511020802309241.jpeg)
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- ![Imagem 8](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202511020802316086.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/20251102080231406.jpeg)
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### Casa Plana / Nova - 433

- Referência: 433
- Tipo: Casa Plana / Nova
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Extensão do Bosque
- Valor: R$ 1.390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 287,84 m²
- Gerais:
  - piscina
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4,00
- Descrição: Casa Linear com 4 Quartos no Condomínio Viverde 1 – Rio das Ostras/RJ Seu novo lar com conforto, sofisticação e lazer completo! Esta casa linear oferece o equilíbrio perfeito entre elegância, praticidade e bem-estar. Com 287,84 m² de área construída em um terreno privativo de 443,75 m², o imóvel se destaca pelo excelente padrão de acabamento e pela localização privilegiada no Condomínio Viverde 1, um dos mais desejados de Rio das Ostras/RJ. Planta e comodidades internas O imóvel conta com 4 quartos, sendo 3 suítes — uma delas suíte master com banheira e closet — além de escritório reversível, banheiro social, ampla sala com pé-direito duplo, cozinha, área de serviço e espaçosa área gourmet com churrasqueira integrada à piscina com deck e quintal. São 4 vagas de garagem para maior comodidade. Acabamentos e diferenciais A casa dispõe de infraestrutura para água quente e fria, porcelanatos Biancogress, metais Docol e bacias sanitárias Elite, garantindo qualidade e durabilidade em cada detalhe. Infraestrutura do condomínio O Condomínio Viverde 1 oferece segurança 24 horas, áreas de lazer, ruas arborizadas e ambiente familiar, ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Localização privilegiada Situado em Rio das Ostras/RJ, o condomínio está próximo a praias, comércios locais, escolas e vias de acesso rápido, proporcionando praticidade no dia a dia. Valor: R$ 1.390.000,00 Agende sua visita e descubra o prazer de viver com conforto e exclusividade no Viverde 1!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/20251030171111738.jpeg)
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### Casa - 430

- Referência: 430
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Jardim Mariléa
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 143,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.056,00/
- Descrição: Ótima casa triplex à venda, localizada em um dos mais prestigiados bairros de Rio das Ostras. Na primeira quadra do Jardim Marileia.Esta residência espaçosa e elegante oferece o máximo em conforto e conveniência para você e sua família. Características do Imóvel: 4 Quartos, 3 Suítes: Esta casa possui quatro quartos espaçosos, sendo três suítes para garantir privacidade e conforto para todos os membros da família. Dois dos quartos estão equipados com armários planejados, enquanto um deles apresenta um amplo closet, proporcionando organização e praticidade. Acabamentos de Luxo: Todo o imóvel é revestido com porcelanato de alta qualidade, conferindo um visual moderno e sofisticado a todos os ambientes. Sala Confortável: A sala de estar é espaçosa e convidativa, perfeita para momentos de convívio e entretenimento com amigos e familiares. Cozinha Planejada: A cozinha vem completa com armários planejados, proporcionando amplo espaço de armazenamento e praticidade para o dia a dia. Área de Lazer Privativa: Desfrute de momentos relaxantes e divertidos em sua própria piscina, complementada por uma área gourmet, ideal para churrascos e eventos ao ar livre. Vaga de Garagem Coberta: A casa oferece uma vaga de garagem coberta, garantindo segurança e conveniência para seu veículo. Localização Privilegiada: Situada em uma área privilegiada de Rio das Ostras, esta casa está convenientemente próxima a restaurantes, mercados, padarias e academias, proporcionando fácil acesso a uma variedade de comodidades e serviços locais. Aceitamos Financiamento Bancário: Facilitamos o processo de aquisição deste belo imóvel, oferecendo a opção de financiamento bancário para tornar seu sonho da casa própria uma realidade. Não perca a oportunidade de adquirir esta incrível casa triplex em um dos melhores bairros de Rio das Ostras. Entre em contato com um de nossos corretores hoje mesmo e agende uma visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510251427277712.jpg)
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### Casa - 429

- Referência: 429
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 110,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa com 3 quartos, 110 m², à venda a partir R$ 550.000,00 Sobre casa com 110 m² à venda em Rio das Ostras - RJ 3 Quartos 1 Suíte 1 Vaga A Imobiliária Sérgio Botti oferece excelentes casas duplex no bairro Costazul!  ESPECIFICAÇÕES: - Casa linear com pé direito alto, conceito moderno, independente com 110m2 de área construída. - Sala ampla com dois ambientes - Cozinha ampla  - 3 quartos sendo uma suíte ampla  - Área de serviço coberta - Área externa ampla e gramada - Varanda gourmet com churrasqueira e piscina - Terraço - Vaga de garagem - Cisterna de água potável 5 mil litros - Cisterna de água de chuva 3 mil litros *DIFERENCIAL: - Detalhes em gesso - Acabamento de excelente qualidade Localização excelente -400m até a praia das Areias Negras -700m até a praia da Baleia -1k até a praia da Joana -1,2k até o Centro Imagens meramente ilustrativas! Características Água Energia elétrica Esgoto Pavimentação Piscina Piso cerâmico Porcelanato Varanda gourmet
**Imagens:**

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### Terreno - 428

- Referência: 428
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Colinas
- Região: Litorânea
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Terreno com documentação toda ok. No inicio da rua, próximo da pista asfaltada no bairro Colinas.
**Imagens:**

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### Casa - 427

- Referência: 427
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Recreio
- Região: Rio das ostras
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 219,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510141107333803.jpeg)
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### Apartamento - 423

- Referência: 423
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Zona: Sudeste
- Região: Rio das Ostras
- Condomínio: Residencial Côte D`azur
- Valor: R$ 630.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 78,00 m²
  - Área do terreno: 78,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 794,00
- Taxas: IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: EXCELENTE APARTAMENTO DECORADO – ÓTIMA LOCALIZAÇÃO: Seu novo lar no melhor ponto de Costazul! Apartamento moderno com varanda gourmet, há 300 metros das praias de Costazul e Remanso. Localização privilegiada, próximo à Tocolândia e à Praça da Baleia – ideal para quem busca lazer, praticidade e conforto. Composto por 2 quartos(sendo 1 suíte), sala ampla com rebaixamento em gesso com iluminação indireta, varanda gourmet com cortina de vidro, cozinha com móveis planejados, banheiro decorado, perfeita para receber amigos ou relaxar ao final do dia. O condomínio oferece estrutura completa de lazer: Piscina adulto e infantil Sauna Salão de festas Espaço kids Área de jogos com mesa de sinuca e ping-pong Elevador 1 vaga de garagem coberta Portão eletrônico e sistema de câmeras de monitoramento para sua segurança, serviço de portaria 24 hs. Localização estratégica: 300m da Praia de Costazul e da Praia do Remanso. 3 min a pé da Tocolândia. 4 min a pé da Praça da Baleia. Próximo aos restaurantes, mercados e comércios locais. Ideal para moradia ou investimento em temporada. Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita ou garantir sua reserva. contato: Sergio Botti 22-99991-4233
**Imagens:**

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### Apartamento - 422

- Referência: 422
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Jardim Bela Vista
- Região: Litorânea
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 64,57 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 260,00 | IPTU: R$ 440,00/
- Descrição: Apartamento com 2 quartos no Bela Vista, próximo à Lagoa do Iriry e Costazul Viva com qualidade em um imóvel bem localizado, a apenas 150 metros da Lagoa do Iriry, em rua asfaltada e colado ao bairro mais valorizado de Rio das Ostras: o Costazul! Uma oportunidade completa para morar ou investir. O apartamento está situado no 2º andar e conta com:     •    02 quartos bem iluminados     •    Banheiro social     •    Sala integrada à cozinha     •    Mezanino versátil, ideal para home office ou sala de TV     •    02 vagas de garagem Infraestrutura do condomínio: taxa acessível de apenas R$ 260,00, garantindo praticidade no dia a dia. Localização privilegiada:     •    Poucos minutos da faculdade UFF     •    Pertinho da orla da lagoa e de Costazul     •    Região em valorização, com a nova quadra de beach tennis e a academia pública na orla da lagoa     •    Próximo a restaurantes, comércio e vias de fácil acesso Valor de venda: R$ 330.000,00 Documentação 100% regularizada, pronta para financiamento. 👉 Agende já sua visita e aproveite essa excelente oportunidade no Bela Vista!
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### Casa - 421

- Referência: 421
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Zona: Sudeste
- Região: Rio das Ostras
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 380,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Casa Duplex Moderna com 4 Suítes e Ampla Estrutura em Costazul – Rio das Ostras Conforto, lazer e localização privilegiada em um só lugar! Localizada em Costazul, a apenas 500 metros da praia e 200 metros da Rodovia Amaral Peixoto, esta casa duplex moderna é perfeita para quem busca viver bem ou investir com segurança. No primeiro andar, você encontra uma suíte exclusiva com closet e banheira de hidromassagem, além de sala integrada em 2 ambientes, sala de TV, cozinha espaçosa, banheiro social e lavanderia. No segundo andar, são 3 suítes amplas, oferecendo privacidade e conforto para toda a família. Nos fundos, o lazer está garantido: piscina, churrasqueira, forno a lenha e espaço livre ideal para confraternizar. A garagem comporta até 5 veículos. A poucos minutos da praia, próximo a restaurantes, comércios e vias principais, a localização une praticidade e valorização. Valor: R$ 1.350.000,00 Agende sua visita e venha conhecer essa casa única em Costazul!
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### Casa - 184

- Referência: 184
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Valor: R$ 1.450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 396,00 m²
  - Área do terreno: 288,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.208,00
- Taxas: IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: 🏖 EXCELENTE TRIPLEX A 100M DA ORLA – COSTAZUL 🏡 💰 Venda: R$ 1.500.000,00 📐 288 m² de puro conforto e sofisticação Um imóvel independente e completo, perfeito para quem busca espaço, lazer e qualidade de vida a poucos passos da praia! ✨ Primeiro Pavimento: ✔️ 1 suíte ampla com ar split ✔️ Sala com 2 ambientes ✔️ Cozinha incrível com 30m² ✔️ Despensa e Área de serviço  ✨ Segundo Pavimento: ✔️ 3 suítes com pontos para ar split ✔️ Varandão com fechamento em vidro temperado ✨ Terceiro Pavimento: ✔️ Terraço coberto com vista MARAVILHOSA ✔️ Ideal para salão de ginástica ou escritório ✨ Térreo: ✔️ Área gourmet coberta ✔️ Piscina, churrasqueira e sauna ✔️ Vaga para até 4 carros 📍 Rua calçada | Água Rio+ | Portão eletrônico 🛍 Próximo a restaurantes, ciclovia, comércios e transporte 🔑 Agende sua visita e encante-se com essa oportunidade única em Costazul!
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### Casa - 420

- Referência: 420
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Região: Litorânea
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa Linear com 2 Quartos + Anexo em Terreno de 560 m² – Costazul, Rio das Ostras Amplo terreno, excelente localização e estrutura completa para morar ou investir! Em uma das áreas mais valorizadas de Rio das Ostras, esta casa linear em Costazul oferece 560 m² de terreno com uma área externa ampla e versátil. Com espaço para até 10 carros e uma área gourmet com churrasqueira, é ideal para quem valoriza conforto, lazer e tranquilidade. Planta funcional com anexo e excelente aproveitamento de espaço A casa principal conta com: 2 quartos, sendo 1 suíte Banheiro social Sala de estar acolhedora Cozinha arejada Área de serviço Varanda espaçosa, perfeita para relaxar Além disso, possui um anexo separado, que pode ser usado como quarto extra, home office ou suíte de hóspedes — oferecendo mais privacidade e flexibilidade. Destaques da infraestrutura Terreno com 560 m², com gramado e grande área livre Estacionamento para até 10 veículos Churrasqueira coberta Portão eletrônico Imóvel linear, acessível para todas as idades Localização estratégica – Bairro Costazul Próxima de comércios, escolas, restaurantes e das principais vias da cidade. Distâncias aproximadas: 5 minutos da Praia de Costazul 3 minutos da Rodovia Amaral Peixoto 10 minutos do Centro de Rio das Ostras Informações adicionais Imóvel pronto para morar, com documentação em dia. Ótima opção tanto para moradia quanto para investimento ou uso de temporada. Condições facilitadas para financiamento bancário ou pagamento à vista. Valor: Consulte para mais informações e agende uma visita! Não perca essa oportunidade única em Costazul. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer seu novo imóvel!
**Imagens:**

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### Casa Duplex - 206

- Referência: 206
- Tipo: Casa Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Colinas
- Zona: Região do Lagos
- Região: Litorânea
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 140,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 607,00
- Descrição: Casa com 03 quartos(1 suíte) 140 m² - Colinas - Rio das Ostras Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e lazer nesta linda casa no bairro Colinas, uma das áreas mais valorizadas de Rio das Ostras. Com projeto moderno e detalhes de alto padrão, o imóvel entrega tudo o que você e sua família precisam para viver bem. Planta e Comodidades Internas • 140 m² de área construída • 3 quartos, sendo 1 suíte • Sala ampla com 2 ambientes e integrada com a cozinha funcional • Banheiros com pias esculpidas e box de vidro blindex já instalados • Casa toda revestida em porcelanato • Tetos trabalhados em gesso, proporcionando um toque sofisticado Área de Lazer e Diferenciais • Área gourmet completa integrada à piscina • Piscina com cascata, iluminação e bomba instalada • Garagem para até 2 carros • Iluminação interna e externa inclusa • Fechadura eletrônica, portão de garagem automatizado e interfones instalados Localização O bairro Colinas é conhecido por sua tranquilidade e ao mesmo tempo pela proximidade com pontos estratégicos da cidade: • 5 minutos da Rodovia Amaral Peixoto • 7 minutos do Centro de Rio das Ostras • 10 minutos da Praia de Costazul Valores Disponíveis • Casa 1 (esquina): R$ 1.000.000,00 • Casa 2 (meio): R$ 900.000,00 • Casa 3 (última): R$ 850.000,00 Uma oportunidade de adquirir um imóvel moderno, pronto para morar, em uma das melhores localizações da cidade. Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar!
**Imagens:**

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### Casa - 204

- Referência: 204
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Zona: Região do Lagos
- Região: Litorânea
- Valor: R$ 695.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 109,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa Linear com 3 Quartos (1 Suíte com closet) em Costazul – Rio das Ostras/RJ Casa Linear com 3 Quartos (1 Suíte) à Venda em Costazul – Rio das Ostras/RJ Moderna, espaçosa e com área gourmet! Apresentamos esta linda casa linear localizada no coração de Costazul, um dos bairros mais valorizados de Rio das Ostras. Com projeto contemporâneo, ambientes amplos e ótima distribuição, o imóvel oferece conforto e estilo, a apenas 5 minutos do Centro e das principais praias da região. Características do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet Todos os quartos com acesso direto à área externa Banheiro social Sala ampla em 2 ambientes, com pé direito alto Cozinha integrada em estilo americano Lavanderia separada Área gourmet coberta com churrasqueira na parte frontal da casa Área externa nos fundos com espaço reservado para ser explorado como jardim, piscina, deck ou expansão futura Gramado na frente com vaga para até 3 carros Acabamento de alto padrão: Porcelanato em todos os cômodos Bancadas em granito Teto com rebaixamento em gesso Construção moderna e funcional Infraestrutura: Abastecimento de água pela Rio+Saneamento Rua residencial, tranquila e com fácil acesso Localização privilegiada: Apenas 5 minutos do Centro de Rio das Ostras Cerca de 2 km da Praia de Costazul Próxima a supermercados, farmácias, escolas, padarias e comércios em geral Valor: Consulte para obter o preço e condições de pagamento. Aceita financiamento bancário. Agende sua visita! Não perca a chance de morar em uma casa completa, com espaço para viver e crescer. Entre em contato agora e venha conhecer seu novo lar em Rio das Ostras!
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508281450055831.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508281450052287.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508281450053380.jpeg)
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### Casa - 199

- Referência: 199
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Chácara Mariléa
- Zona: Região do Lagos
- Região: Litorânea
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 128,00 m²
  - Área do terreno: 128,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 304,00
- Descrição: Casa com 2 Quartos, (sendo 1 suíte) e Lojas Comerciais – Chácara Marileia, Rio das Ostras Excelente oportunidade de morar e investir ao mesmo tempo!  Casa moderna, construída há apenas 2 anos, com 2 lojas comerciais independentes na mesma construção, ideal para quem deseja garantir renda extra. Planta e Comodidades Internas     •    2 quartos, sendo 1 suíte com closet;     •    Escritório ou jardim de inverno;     •    Sala ampla integrada à cozinha planejada;     •    Banheiro social;     •    Área de serviço;     •    Garagem para 1 carro;     •    Estrutura pronta com escada de alvenaria para até 2 pavimentos adicionais. Infraestrutura do Imóvel     •    Piscina de alvenaria para momentos de lazer;     •    Churrasqueira em alvenaria;     •    Poço artesiano com água de excelente qualidade;     •    Cisterna com capacidade de 7.500 litros;     •    Medidores de energia independentes para casa e lojas;     •    Móveis planejados na cozinha, banheiro, quarto e sala. Estrutura Comercial     •    2 lojas totalmente independentes, cada uma com banheiro próprio, prontas para locação e geração de renda. Localização Privilegiada Localizada no bairro Chácara Marileia; A apenas 5 minutos do Shopping Plaza Rio das Ostras; Próxima ao mercado Atacadão e diversos comércios; Fácil acesso à Rodovia Amaral Peixoto A 150 metros do Supermercado Avistão Informações Extras     •    Área construída: 128 m²;     •    Construção recente e com excelente estrutura de expansão. 💰 Valor: R$ 410.000,00 Essa é a sua chance de unir moradia, lazer e investimento em um só imóvel. Agende já a sua visita!
**Imagens:**

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### Sala Comercial / Nova - 197

- Referência: 197
- Tipo: Sala Comercial / Nova
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Zona: Região do Lagos
- Região: Litorânea
- Valor: R$ 1.550
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 32,52 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00
- Descrição:  Salas Comerciais em Costazul – De Frente para Rodovia Amaral peixoto. A PARTIR DE 1.550,00 2° andar - 2 salas disponíveis Loja - R$12.000,00 disponível  *Venda do prédio todo R$3.500.000,00* Prédio de construção nova, moderno e pronto para receber seu negócio! ✅ Localização estratégica ✅ Alto fluxo de veículos e pedestres ✅ Cada sala com banheiro privativo Garanta já o ponto ideal para sua empresa!
**Imagens:**

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### Apartamento - 402

- Referência: 402
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Zona: Região do Lagos
- Região: Litorânea
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,20 m²
  - Área do terreno: 68,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 647,00
- Taxas: Condomínio: R$ 620,00 | IPTU: R$ 1.428,00/
- Descrição: 🏖 Apartamento à venda a 200 metros da praia de Costazul! Conforto, localização privilegiada e estrutura moderna para você morar bem! ✨ Sala com 2 ambientes 🍽 Cozinha com bancada em granito, revestimento na parede e área de serviço 🛏 2 quartos (sendo 1 suíte com varanda) 🛁 Banheiro social 🚗 1 vaga de garagem coberta 🌅 Sol da manhã 🏢 Prédio com elevador e estrutura nova 📍 Localização excelente, próximo aos comércios e a poucos passos da praia! Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida no melhor ponto de Rio das Ostras! 📲 Agende sua visita!
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### Casa Duplex - 400

- Referência: 400
- Tipo: Casa Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Bosque Beira Rio
- Zona: Região do Lagos
- Região: Litorânea
- Condomínio: CONDOMÍNIO BEIRA RIO
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 186,00 m²
  - Área do terreno: 186,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 420,00 | IPTU: R$ 2.600,00/
- Descrição: Casa Duplex à Venda – Condomínio Fechado Bosque Beira Rio | Rio das Ostras! Seu novo lar com conforto, espaço e uma estrutura completa de lazer! ✨ Destaques do imóvel:     •    Sala ampla com 2 ambientes     •    3 suítes, sendo uma com opção de escritório ou closet     •    Cozinha americana moderna     •    Lavabo e banheiro social     •    Área de serviço     •    Hall superior com excelente circulação     •    Amplo quintal com jardim     •    Garagem para até 10 carros     > anexo: 1 suíte, 1 área de serviço com espaço para lavanderia com armários para guardados. 🌿 O Condomínio oferece:     •    Segurança 24 horas, com câmeras no monitoramento     •    Espaço de lazer interno     •  Guarita com porteira fechada na entrada do condomínio 🏊‍♂️ E mais o clube do condomínio para se associar:     •    2 piscinas     •    Restaurante     •    Quadra de futebol     •    Quadra de tênis     •    Espaço para eventos 📍 Localização privilegiada em Rio das Ostras, no Condomínio Bosque Beira Rio — ideal para quem busca qualidade de vida com infraestrutura completa! Entre em contato e agende sua visita! A casa dos seus sonhos te espera! ✨
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### Loja Comercial - 195

- Referência: 195
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Zona: Região do Lagos
- Região: Litorânea
- Valor: R$ 12.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 📍 Loja para Locação em Costazul – Ponto Comercial Premium! Seu negócio em um dos endereços mais estratégicos de Rio das Ostras! 🚧 Localização privilegiada – de frente para a Rodovia Amaral Peixoto 📍 Costazul – Bairro nobre e movimentado 📈 Alto fluxo de veículos e pedestres diariamente! 🔹 230 m² de área construída - Pé-direito de 5 metros 🔹 Espaço bem amplo 🔹 Estacionamento farto para clientes 🔹 Ambiente seguro e de fácil acesso 🔹2 Banheiros 💰 Aluguel: R$ 12.000,00 *Venda do prédio todo R$ 3.500.000,00* Ideal para lojas, showrooms, franquias e grandes marcas! Entre em contato e agende sua visita: 📞 22-99991-4233 (Sérgio Botti) 📲 @sbottimoveis
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507251616168595.jpeg)
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### Apartamento - 188

- Referência: 188
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Condomínio: Residencial Sogno di Mare
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 770,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🌊 Sogno di Mare – Costazul Viva o privilégio de estar de frente para a Praça da baleia e há 100 mts da orla!! Disponível para venda e locação, este belíssimo apartamento oferece: ✨ 3 quartos (sendo 1 suíte com varanda) ✨ Sala ampla com 2 ambientes. ✨ Varanda com cortina de vidro, espaço gourmet com vista espetacular para o mar. ✨ Cozinha planejada. ✨ Banheiro social. ✨ Área de serviço. Conforto, elegância e uma localização privilegiada! Entre em contato e agende sua visita. 📍 Costazul – Rio das Ostras
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506241412599699.jpg)
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### Sala Comercial / Nova - 183

- Referência: 183
- Tipo: Sala Comercial / Nova
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Região: Rio das ostras
- Valor: R$ 2.800
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 58,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Oportunidade Imperdível para o seu negócio! Está procurando o espaço ideal para instalar ou expandir sua empresa? Temos o lugar certo para você ! 📍 Localização em COSTAZUL, em uma área estratégica: ✔️ Há poucos metros da praia; ✔️ De frente para ciclovia, com grande fluxo de pedestres e ciclistas; ✔️ Excelente visibilidade para seu negócio; ✔️ Comércios em baixo do prédio comercial com atividade em funcionamento... 🔷 6 Salas Comerciais disponíveis para Locação! ✔️ Ambientes modernos e bem iluminados; ✔️ com elevador; ✔️ Perfeitos para escritório, consultórios, lojas e muito mais... A PARTIR DE R$ 2.800,00 (SALA 4)  
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### Casa Plana / Nova - 182

- Referência: 182
- Tipo: Casa Plana / Nova
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Viverde
- Região: Rio das ostras
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 210,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Casa de Alto Padrão em Condominio fechado. Aqui você e sua familia encontram conforto, segurança e sofisticação.  Residência exclusiva no renomado CONDOMÍNIO VIVERDE!II Oferece: ✅ Arquitetura Moderna. ✅ Sala ampla com 2/3 ambientes, integrada com cozinha gourmet. ✅ Segurança 24H e infraestrutura completa de lazer. ✅ Quintal com paisagismo. ✅ Garagem espaçosa para 3 carros. ✅ Lavanderia. ✅ Banheiro social. ✅ Àrea gourmet com piscina e churrasqueira. ✅ 03 Quartos (sendo 02 suítes e 01 com closet). OBS: Localização privilegiada, cercada pela natureza e com fácil acesso aos principais pontos da cidade.  
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### Casa em Condomínio - 180

- Referência: 180
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: Extensão do Bosque
- Região: Rio das ostras
- Condomínio: VIVERDE
- Valor: R$ 1.520.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
- Gerais:
  - piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00
- Descrição: CASA LINEAR ESPETACULAR COM SEGURANÇA "CONDOMÍNIO VIVERDE I"": O imóvel possui 03 quartos (sendo: 02 suítes, 1 com close), sala ampla com 3 ambientes com rebaixamento de gesso/iluminação, banheiro social, cozinha integrada com sala, despensa, área de serviço, escritório, área gourmet com churrasqueira e piscina azulejada, 2 vagas de garagem cobertas, água pressurizada, porta pivotante com fechadura eletrônica, piso em porcelanato, acabameno fino, quintal gramado, cisterna com 10.000 litros abastecido pela Rio+. Condominio com serviço de portaria 24H, clube e administração. AGORA SÓ AGENDAR UMA VISITA!!
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### Apartamento - 177

- Referência: 177
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Zona: Região do Lagos
- Região: Litorânea
- Valor: R$ 520.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 396,00 m²
  - Área do terreno: 78,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏖 LANÇAMENTO IMPERDÍVEL EM COSTAZUL – RIO DAS OSTRAS! 📍 Apenas há 100 metros da orla! 🚧 Em fase de construção | Entrega prevista: Junho/2026 Condomínio com apartamentos modernos e bem localizados, ideais para morar ou investir! ✨ Detalhes dos apartamentos:     •    2 quartos (sendo 1 suíte)     •    Sala ampla     •    Varanda com linda vista     •    Cozinha     •    Banheiro social     •    Área de serviço     •    1 vaga de garagem     •    Elevador     •    Rua calçada e com água da Rio+ 📍 Próximo à ciclovia, academias, restaurantes e com fácil acesso ao transporte. 📐 Opções disponíveis: 🏢 Demais unidades: 🔹 AP 101 – R$ 550.000 (Térreo com área privativa de 100m²) 🔹 AP 201 – R$ 520.000 🔹 AP 202 – R$ 520.000 🔹 AP 301 – VENDIDO 🔹 AP 302 – R$ 540.000 🔹 AP 401 – R$ 600.000 🔹 AP 402 – R$ 570.000 📞 Agende uma visita e garanta já a sua unidade neste empreendimento único!
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### Loja Comercial - 169

- Referência: 169
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Zona: Região do Lagos
- Região: Litorânea
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 166,00 m²
  - Área total: 80,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: LOJAS DE FRENTE PARA ORLA: 04 LOJAS, composta de copa, piso porcelanato, porta de aço, fechamento superior de vidro temperado,  Pé direito DUPLO, água da Rio+, ciclovia, restaurantes, praia, Tocolândia (Centro Comercial). Construção + área privativa 166m².  Forma de pagamento: 30% SINAL(podendo ser parcelado), 12 parcelas de R$ 20.000,00 durante à obra + 03 intermediárias de R$ 50.000,00 (outubro/25, fevereiro/26, junho/26), saldo através financiamento bancário ou DIRETO com o proprietário. Previsão de entrega: Junho/2026. FAÇA A SUA PROPOSTA!!
**Imagens:**

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### Casa Duplex - 166

- Referência: 166
- Tipo: Casa Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Valor: R$ 3.179.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: MAGUINÍFICA CASA COM VISTA PARA O MAR: (Para quem gosta de conforto) 04 ótimas suítes(1 com closet e hidromassagem), 01 escritório, sala ampla com 2 ambientes pé direito alto, sala de TV, sala de jantar e recepção integradas a cozinha com móveis planejados, varanda, banheiro social, excelente piscina de azulejos, sauna, academia de musculação, depósito para estoque de alimentos e bebidas, espaço Vip para leitura e um bom papo, área gourmet com churrasqiera e banheiro, garagem para 5 carros, canil, área externa para material de limpeza e equipamentos, quintal com paisagismo, piso em porcelanato. há 100 mts da orla, próximo aos restaurantes, Tocolândia(Centro Comercial), cisterna com água da Rio+. 400m² construção 792m² terreno  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504011342047736.jpg)
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### Apartamento - 161

- Referência: 161
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Bairro do Alto
- Valor: R$ 595.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 90,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 1.154,00/
- Descrição: EXCELENTE APARTAMENTO NO ÚLTIMO ANDAR: Vista para as montanhas (DEDO DE DEUS). 02 quartos(1 suíte), 1 escritório, closet, sala ampla com piso porcelanato, cozinha móveis planejados, banheiro social decorado, água quente/fria(boiler), 1 vaga de garagem, elevador, serviço de portaria, prédio todo gradeado, perto de vários comércios, escolas, há 200 mts da faculdade UNIFESO).
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504011325253478.jpg)
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### Casa Duplex - 162

- Referência: 162
- Tipo: Casa Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Terra Firme
- Zona: Região do Lagos
- Região: Litorânea
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 252,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: EXCELENTE CASA INDEPENDENTE: (100 mts da Rodovia) 04 quartos (03 suítes grandes no segundo piso sendo uma master com closet e hidromassagem), 01 quarto no térreo, sala de estar pé direito alto, sala de jantar, cozinha planejada, despensa, lavanderia, área gourmet com banheiro completo, piscina 6x4 com cascata e tela de proteção, toda com móveis planejados e energia solar. Terreno 366m², Construção 252m².
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503241537584310.jpeg)
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### Casa Duplex - 151

- Referência: 151
- Tipo: Casa Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área total: 290,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Copa
  - Cozinha
  - Cozinha
  - Despensa
  - Despensa
  - Escritório
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Escola
  - Farmácia
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 3.500,00/
- Descrição: CASA DUPLEX ESPAÇO AMPLO PARA PONTO COMERCIAL: (ótimo para escolas, cursos, clínicas etc): 05 quartos, 2 salas amplas, varanda, cozinha, 4 banheiros, escritório, despensa, área gourmet, piscina, quintal amplo para explorar várias atividades, vaga para vários carros, rua calçada, água da Rio+, cisterna, próximo ao comércio em geral, rodovia, em frente ao Colégio "CET", próx. praia, fácil transportes, rodoviária, acesso fácil ao Centro em 5 min. a pé. TERRENO com 645m².
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502061735224395.jpeg)
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### Apartamento - 146

- Referência: 146
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Condomínio: Principado de Mônaco
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 140,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 1.300,00/
- Descrição: EXCELENTE APARTAMENTO na Avenida Roberto Silveira: 03 quartos(1 suíte com móveis planejados), sala ampla com painel de TV e ar Split, varandão gourmet com cortina de vidro, cozinha com móveis planejados, banheiro social, 1 vaga, ponto instalado para ar split em todos ambientes, pisos laminados   ÁREA DE LAZER: piscina adulto/infantil, salão de festas, sauna, circuito interno de segurança, portaria 24hs e elevador. LOCALIZAÇÃO: em frente avenida Roberto Silveira, ciclovia, restaurantes, área de eventos, 200 mts da praia.  
**Imagens:**

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### Apartamento - 254

- Referência: 254
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Valor: R$ 735.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 135,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 950,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Excelente apartamento com móveis planejados, ar Split e água quente/fria: 03 quartos (1 suíte com varanda com cortina de vidro e armário), sala ampla, cozinha planejada e com ar Split, banheiro social com box em blindex, área de serviço, varandão com armário e cortina de vidro, condomínio conta com monitoramento interno e externo e portaria, alem disso, conta com uma estrutura ampla de área de lazer com piscina, sauna e salão de festas. 2 vagas de garagem cobertas. Excelente localização próximo da orla, restaurantes, escolas, transportes, 200 mts. da praia, Praça da baleia, Tocolândia, etc.
**Imagens:**

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### Casa Duplex - 122

- Referência: 122
- Tipo: Casa Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 438,00 m²
  - Área do terreno: 438,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 228,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.000,00/
- Descrição: CASA ESTILO POUSADA NO CORAÇÃO DE COSTAZUL: Térreo: Garagem com vaga para vários carros(sendo 4 cobertas), cozinha, 1 quarto e banheiro. 1º.  Andar: área gourmet, sala ampla, 3 quartos (1 suíte), cozinha e 1 banheiro social, amplo quintal. 2º.  Andar: 4 suítes, 2 salões, varandão compartilhado com vista para avenida principal. Fundos: composto de 1 área com possibilidade de expansão da propriedade com uma linda vista. Localização: Há 500 mts da orla, restaurantes, academias, área de eventos, fácil transportes com acesso tranquilo para o Centro em 5 minutos. Terreno com 1.380m². - área construída 438m².
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411251647455660.jpg)
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### Casa Duplex - 112

- Referência: 112
- Tipo: Casa Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Valor: R$ 575.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 630,00/
- Descrição: Ótima Casa Duplex em Condomínio: 03 quartos (sendo: 01 suíte master e 01 suíte canadense), sala com 2 ambientes, cozinha americana, banheiro social, despensa, área de serviço e lavanderia. Área Extena: 02 vagas de garagem, espaço gourmet coberto com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha e terraço. (última casa do condominio), com espaço privativo Localização: De frente para ciclovia, academias, restaurantes, área de eventos, há 300 mts da praia, fácil transportes.   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411111645319536.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411111645254818.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411111645262030.jpg)
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### Casa Duplex - 176

- Referência: 176
- Tipo: Casa Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Novo Rio das Ostras
- Valor: R$ 550.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 414,00 m²
  - Área do terreno: 215,82 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: A casa possui um excelente terreno, com árvores frutíferas, 1 horta, garagem para até 7 carros, canil, uma área gormet e 2 lavanderias. Dentro, a casa possui 1 sala ampla dois ambientes, 1 cozinha, 1 lavanderia, 1 banheiro social, 1 espaço organizador embaixo da escada.  Já no segundo andar, temos mais 1 sala, 1 suíte, 1 banheiro social, 2 quartos e 1 varanda ampla coberta. A casa é bem arejada, com ótima localização, em rua pavimentada. Ela possui poço artesiano e abastecimento com água da Rio + 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410170942385666.jpg)
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### Terreno - Código 3387256

- Referência: Código 3387256
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 560,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: (Alô Construtor) EXCELENTE OPORTUNIDADE!!! LOTE DE TERRENO (14X40) EM COSTAZUL Terreno plano, limpo e já está todo murado, frente para o sol da manhã, à 200m da Orla/Emissário, próximo aos comércios como restaurantes, academias, mercados...  rua calçada e água da Rio+.  DOCUMENTAÇÃO TODA OK! Escriturado/RGI
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241003112350218.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410031123506149.jpg)
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### Casa Plana / Usada - 200

- Referência: 200
- Tipo: Casa Plana / Usada
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 560,00 m²
  - Área do terreno: 320,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - piscina
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 312,00
- Descrição: BELLÍSIMA CASA LINEAR EM COSTAZUL, COM UM TERRENO DE 560M².  O imóvel possui 320m² de área construida, sendo composto por 3 suítes, sendo (uma suíte master, com hidromassagem dupla e closet) Uma sala de TV que pode se transformar em mais um quarto; Uma ampla sala 2 ambientes, um banheiro social, uma cozinha planejada e uma despensa. ÁREA EXTERNA: A área externa possui 1 quarto com 1 banheiro; 1 lavanderia coberta com área aberta; 1 área gourmet com 1 banheiro social, churrasqueira, fogão cooktop e chopeira, sinuca e uma piscina. A casa possui 3 cisternas, sendo uma para atender a área gourmet e a lavanderia, outra para atender a casa, e uma de captação de chuva. A casa também dispõe de sistema de aquecimento Boiler, com água pressurizada; Sistema de energia solar fotovoltaica; Sistema de monitoramento Verisure; Câmeras de segurança online 24h; Cerca elétrica.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410021636413213.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410021636433047.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410021636446003.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410021636463376.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410021636489410.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410021636482808.jpg)
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### Casa - 686

- Referência: 686
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Extensão do Bosque
- Condomínio: VIVERDE
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 3.500,00/
- Descrição: EXCELENTE CASA ALTO PADRÃO NO CONDOMÍNIO VIVERDE I: Imagine viver em uma casa dos sonhos, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e sofisticação. Localizada no condomínio Viverde I, em Rio das Ostras, esta magnífica residência está à venda por R$ 1.900.000,00 e é perfeita para quem busca qualidade de vida e segurança. Com 5 dormitórios, sendo (3 deles suítes) com varanda e closet. A cozinha é ampla e moderna com uma ilha central e coifa embutida no teto é um convite para os amantes da culinária, enquanto os banheiros sociais com hidromassagem garantem relaxamento após um longo dia. O lazer é completo com piscina adulto/ infantil, churrasqueira elétrica para deliciosos churrascos em família, sauna e até um gerador de energia solar que torna a casa mais sustentável. E não podemos esquecer dos anexos com 2 quartos adicionais, ideais para visitas ou colaboradores domésticos. Além disso, a propriedade conta com 3 vagas de garagem e está equipada com aquecimento solar, ar condicionado e móveis planejados em diversos ambientes. Tudo isso cercado por uma infraestrutura completa nas proximidades: bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. Não perca a chance de viver neste verdadeiro paraíso!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409141147212372.jpg)
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### Apartamento - 976

- Referência: 976
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 73,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: APARTAMENTO COM CHURRASQUEIRA E ÁREA PRIVATIVA NO CENTRO: O apartamento dispõe de 02 dormitórios, sendo (1 suíte), sala 2 ambientes com teto decorado, 01 cozinha americana, 01 banheiro social com box blindex, 01 área de serviço separada, tudo em piso porcelanato. E nos apartamentos térreos, uma área externa com churrasqueira e bancada, Próximo do Centro, à 100m da Rodovia Amaral Peixoto. ~🚨🚨🚨VOLTOU PARA VENDA!~ 👉🏻 APARTAMENTO TÉRREO, PRONTO PARA MORAR!  *Documentação pronta para financiamento e escritura!!!*        Localização perfeita!   ✨SPAZIO SELETTO✨ Apartamento em alto padrão,  com área privativa construída interna de 74,1675m², área privativa externa de 40,3685m², com churrasqueira e bancada de granito, totalizando uma área privativa total de 114,536m², composto de ampla sala com 2 ambientes,  2 quartos sendo 1 suíte,  banheiro social, cozinha aberta, área de serviço separada e vaga de garagem marcada.  Alto padrão de qualidade:  ⭐⭐⭐⭐⭐ Todos os revestimentos são da marca Biancogrês.  Sala e quartos com porcelanato, decoração de gesso no teto da sala, box blindex nos banheiros, nicho no box.  Fachada frente em porcelanato. Todas as unidades são de frente! Valores e disponibilidade: Unidade: 102 *VALOR: R$ 380.000,00  Outras unidades disponíveis: 301 e 302 por R$ 365.000,00, com 78m2.  
**Imagens:**

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### Triplex - 945

- Referência: 945
- Tipo: Triplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 160,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: TRIPLEX PRIVILEGIADO COM PISCINA E UMA VISTA PANORÂMICA DA PRAIA:  O triplex contém: 03 suítes, sala, varanda, cozinha, lavabo, área de serviço, 2 vagas de garagem com portões eletrônicos O terraço contém uma área com piscina, churrasqueira, e uma vista panorâmica da região. O abastecimento de água é feita pela companhia da Rio+ Ele fica localizado à 100m da Orla/Emissário, ótima localização, perto de comércios, restaurantes, ciclovia, academias e à 600m do Centro Comercial da(Tocolândia).
**Imagens:**

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### Casa - 106

- Referência: 106
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Bosque Beira Rio
- Condomínio: BOSQUE BEIRA-RIO
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 160,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 385,00
- Descrição: CASA DUPLEX EM CONDOMÍNIO FECHADO: O imóvel possui 03 dormotórios, sendo uma suíte, um hall, uma sala ampla 02 ambientes, 01 cozinha americana com uma ilha e cooktop e 01 banheiro social;  A lavanderia é coberta, com 02 vagas de garagem, em um terreno de 777m². Já na área externa a casa possui uma área gourmet com bancada e churrasqueira; O condomínio oferece uma linda e ampla área verde para você fazer sua caminhada contemplando a natureza,  um espaço kids, lago, CLUBE com piscina adulto/infantil, restaurantes, 02 quadras de tênis, sauna, atividades musicais aos finais de semana e campo de futebol... Tudo pensado em proporcionar uma maior qualidade de vida para você e sua família.
**Imagens:**

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### Apartamento - 170

- Referência: 170
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Condomínio: Residencial Maldivas
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 145,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: RESIDENCIAL MALDIVAS EM FASE DE CONSTRUÇÃO: Os apartamentos são compostos por 03 quartos, sendo (1 suíte), sala ampla, varandão gourmet, cozinha, banheiro social e área de serviço. O apartamento também dispõe de 2 vagas de garagem, elevador e serviço de portaria. Área de lazer: é composta por 1 Sauna, 1 piscina adulto/infantil e um salão de festas. Apartamentos: com 03 quartos (1 suíte), 145m². AP 301 e 302 - R$ 1.100.000,00 Cobertura  501/502: 2 pavimentos com acesso de elevador até o último andar, 291m². R$ 2.200.000/2.300.000,00 Previsão de entrega: JUNHO/2026  
**Imagens:**

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### Triplex - Código 3253955

- Referência: Código 3253955
- Tipo: Triplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Cidade Praiana
- Valor: R$ 1.000.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: TRIPLEX DE FRENTE PARA O MAR A casa é composta por 3 pavimentos, sendo que: O 1° pavimento contém: 1 quarto, 1 banheiro social, 1 sala ampla, 1 cozinha com despensa e área de serviço com quarto de empregada. A parte externa contém saúna, churrasqueira, 2 vagas de garagem cobertas, varanda, piscina e quintal. No 2° pavimento: dispões de 4 quartos, sendo (1 suíte), hall, varandão com uma linda vista para o mar, e o  3° pavimento dispõe de um excelente espaço para academia ou um salão de jogos.
**Imagens:**

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### Sala Comercial / Nova - 100

- Referência: 100
- Tipo: Sala Comercial / Nova
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Valor: R$ 2.500
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 57,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: SALAS COMERCIAIS COM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO: sala ampla com 50/57m². piso em porcelanato, copa/cozinha, fechamernto com vidro temperado, varanda com sacada para a área de eventos da avenida Roberto Silveira, água da Rio+, de frente para ciclovia, há 500mts da orla, vários restaurantes, academias, salões de Beleza, fácil transportes. FAÇA JÁ A SUA RESERVA!!  
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 3238514

- Referência: Código 3238514
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Região: Rio das ostras
- Condomínio: Residencial Cetus
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 100,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - piscina
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: APARTAMENTO COM ÁREA DE LAZER: O apartamento dispõe de 03 dormitórios sendo uma (1 suíte), 1 sala com varanda, 1 cozinha americana com móveis planejados, 1banheiro social e 1área de serviço. O apartamento é todo em piso porcelanato, com aquecedor de água a gás. Área de lazer: É composta por 1 piscina adulto/infantil, sauna, play ground, academia, mini mercado, área de descanso e leitura. Para a sua maior segurança e comodidade, o prédio também possui serviços de portaria, elevador social e portão eletrônico.
**Imagens:**

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### Apartamento - 455

- Referência: 455
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Zona: Região do Lagos
- Região: Litorânea
- Valor: R$ 495.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 81,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Apartamento e Cobertura com 2 ou 3 Quartos – Residencial Diniz Plus | Costazul, Rio das Ostras A 250 metros da Praia de Costazul, com varanda gourmet, lazer completo e acabamento de alto padrão! O Residencial Diniz Plus une conforto, localização privilegiada e excelente estrutura, ideal para quem deseja viver ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Rio das Ostras. Destaques do Imóvel Varanda gourmet com churrasqueira Piso em porcelanato em todos os cômodos Preparação para ar-condicionado Split Unidades com 2 ou 3 quartos, todas com suíte Coberturas com metragens amplas e excelente padrão Plantas Disponíveis e Valores Atualizados Apartamentos com 2 Quartos (1 Suíte): Unidade 204 – 79 m² | R$ 505.000,00 Unidade 205 – 79 m² | R$ 505.000,00 Unidade 206 – 81 m² | R$ 495.000,00 Unidade 304 – 79 m² | R$ 515.000,00 Unidade 305 – 79 m² | R$ 515.000,00 Unidade 306 – 81 m² | R$ 505.000,00 Unidade 405 – 79 m² | R$ 535.000,00 Unidade 406 – 81 m² | R$ 520.000,00 Unidade 505 – 79 m² | R$ 560.000,00 Unidade 506 – 81 m² | R$ 550.000,00 Unidade 201 – 86 m² | R$ 515.000,00 Unidade 203 – 80 m² | R$ 515.000,00 Apartamentos com 3 Quartos (1 Suíte): Unidade 202 – 105 m² | R$ 645.000,00 Unidade 302 – 105 m² | R$ 648.000,00 Coberturas com 3 Quartos (1 Suíte): Cobertura 601 – 232 m² | R$ 1.650.000,00 Cobertura 602 – 291 m² | R$ 1.550.000,00 Consulte unidades já vendidas e opções com 1 ou 2 vagas de garagem. Comodidades Internas Sala ampla e arejada Cozinha americana Área de serviço Banheiros com acabamento moderno Varanda com churrasqueira Infraestrutura do Condomínio Piscina adulto e infantil Academia equipada Salão de festas Elevador Portaria Abastecimento de água garantido pela Rio+ 1 ou 2 vagas de garagem por unidade Localização Estratégica – Costazul 250 metros da Praia de Costazul 300 metros da orla com ciclovia e quiosques Próximo à Tocolândia, restaurantes, farmácias, padarias e comércio em geral Fácil acesso à Rodovia Amaral Peixoto Condições e Informações Extras Imóvel p...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024031917023120662.jpg)
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### Duplex - Código 3133932

- Referência: Código 3133932
- Tipo: Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 184,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: LINDO DUPLEX COM VISTA PARA O MAR: Excelente imóvel, com 4 dormitórios, sendo (3 suítes), pontos prontos para instalações de ar Split, 01 sala ampla, cozinha, área de serviço, lavanderia, 2 varandas, 2 vagas de garagem, uma área gourmet composta por uma piscina azulejada, churrasqueira, 01 banheiro social e 01 lavanderia. O espaço nos fundos é todo gramado. O duplex é todo revestido com pisos em porcelanato, janelas e portas com vidros temperados, um ótimo acabamento. Possui abastecimento de água da Rio+, rua asfaltada à 50m da orla, com ciclovia e restaurantes. À 200m da Tocolândia.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503271002221050.jpeg)
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### Casa Duplex - Código 3119100

- Referência: Código 3119100
- Tipo: Casa Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 405,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: CASA DUPLEX RESIDENCIAL/COMERCIAL (1.120M². TERRENO) EM ÓTIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO: O imóvel possui 03 dormitórios com armários embutidos, sendo (1 suíte), salão, sala de estar, sala de TV, salão superior com vista para o quintal, escritório, cozinha com móveis planejados, 2 banheiros sociais amplos, área de serviço, varanda, hall, 6 vagas de garagem, sendo 3 cobertas, um amplo quintal com árvores frutíferas, (terreno com 560m², área construída 222,00m².), água da Rio+, frente para ciclovia, academias, área de eventos da Prefeitura, à 500m da Orla e restaurantes. R$ 1.600.000,00. CASA MENOR:  Composta por 01 dormitório, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço, varandão, cisterna, canil, área gourmet, viveiro e um quintal, (terreno com 560m². área construída 183,00m².) R$ 1.000.000,00. ESTUDAMOS PROPOSTA: Ótimo para COMÉRCIO por ser na avenida Roberto Silveira. PONTO EXCELENTE.  
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 3118981

- Referência: Código 3118981
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Condomínio: Residencial Cetus
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 74,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: APARTAMENTO COM DIREITO Á LAJE COM ÁREA DE LAZER: 02 quartos(1 suíte com varanda), sala com teto rebaixado e iluminação indireta, varanda, banheiro social, cozinha com móveis planejados, piso laminado, água quente/fria, área de serviço, 1 vaga. Área de lazer composta de sauna, play ground, piscina adulto/infantil, academia, elevador, mini mercado, serviço de portaria, 500 mts da orla/Tocolândia, restaurantes, escolas,comércio em geral, academias, rua calçada com água da Rio+.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409231529372880.jpg)
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### Casa - 201

- Referência: 201
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Alphaville
- Condomínio: ALPHAVILLE
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 184,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 770,00 | IPTU: R$ 1.700,00/
- Descrição: CASA LINEAR ESPETACULAR NO ALPHAVILLE III: O imóvel possi 03 suítes, sala com 3 ambientes, cozinha integrada, área de serviço ampla, escritório, área goourmet com churrasqueira e piscina, 2 vagas de garagem, água pressurizada, portas pomerade, porta da sala em ACM com fechadura eletrônica, porcelanato Portobello, vasos e cubas Rocca, louças Docol, pele de vidro na fachada e esquadrias linha suprema, tubulação de ar-condicionado pronta, terreno com 366m2.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410230925299553.jpg)
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### Casa - Código 3093820

- Referência: Código 3093820
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Recreio
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 234,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.736,00/
- Descrição: ÓTIMA CASA INDEPENDENTE COM PISCINA: O imóvel possui 04 dormitórios, sendo (2 suítes) uma com Ofurô e closet, 01 salão dois ambientes com pé direito alto, uma cozinha ampla com despensa, e uma copa, uma área de serviço, 02 banheiros sociais, um jardim de inverno e um varandão Ela conta também com 04 vagas de garagem, um escritório, um salão de jogos na parte superior, um quintal amplo, uma área gourmet coberta com armários planejados, churrasqueira e forno a lenha, um chuveirão, e uma piscina.  Terreno com 360m².
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231226164052825438.png)
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### Casa - 871

- Referência: 871
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 140,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: CASA DUPLEX INDEPENDENTE: 03 quartos(1 suíte), sala com 2 ambientes, cozinha, área de serviço, varanda, banheiro social, anexo com terraço com vista para o mar, quintal gramado, varandão, vaga para 5 carros, há 100 mts da orla, rua calçada, água da Rio+, próximo ciclovia, praia, restaurantes, academias, mercado etc.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231011182348101897.png)
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### Apartamento - 869

- Referência: 869
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Condomínio: Residencial Sogno di Mare
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 140,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: APARTAMENTO COM VISTA MARAVILHOSA: 03 quartos(1 suíte com varanda), sala ampla, varandão com cortina de vidro com linda vista), cozinha, banheiro social, área de serviço, 1 vaga de garagem, água Rio+, elevedor, serviço de portaria, passo da praça da baleia, orla, vários restaurantes.
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230921151410264438.png)
- ![Imagem 5](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230921151411327663.png)
- ![Imagem 6](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230921151412891230.png)
- ![Imagem 7](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230921151414244219.png)
- ![Imagem 8](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230921151415306442.png)
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### Lote - 868

- Referência: 868
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Colinas
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 420,00 m²
- Descrição: LOTE DE TERRENO:  14X30 = 420M². todo murado. Escriturado e RGI. Rua Canário, próxino da pista.
**Imagens:**

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### Casa - 867

- Referência: 867
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Mary Lago
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
**Imagens:**

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### Casa - 856

- Referência: 856
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: MARAVILHOSA CASA COM PISCINA Casa térrea com 1 sala dois ambientes, tendo dois acessos para varanda, o teto é revestido em lambris de madeira, com 03 quartos, sendo 01 suíte, banheiros com bancada em granito e azulejos decorados, armários em madeira e box em blindex, 1 Copa/Cozinha com armários em madeira maciça e lavanderia coberta. Área de lazer: é composta por uma linda piscina retangular azulejada com 4X11m, com 70.000 litros, 1 chuveirão, 1 amplo espaço gourmet com churrasqueira completa, forno e bancada em granito. 1 anexo com 3 suítes decoradas; 1 Quarto de serviço e 1 área para guardados; O imóvel possui uma cisterna com capacidade para 40 mil litros d'água, mais 2 caixas com 1.000 litros cada.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230724194532716526.jpg)
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### Casa - 787

- Referência: 787
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Bosque Beira Rio
- Condomínio: CONDOMÍNIO BEIRA RIO
- Valor: R$ 1.890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 320,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 2.800,00/
- Descrição: DESCUBRA O VERDADEIRO SIGNIFICADO DE VIVER BEM AO ADQUIRIR ESTA MAGNÍFICA CASA DUPLEX NO EXCLUSIVO CONDOMÍNIO BEIRA RIO, LOCALIZADO NO CHARMOSO BAIRRO BOSQUE BEIRA RIO, EM RIO DAS OSTRAS. Esta residência de alto padrão oferece tudo o que você e sua família precisam para desfrutar de um estilo de vida luxuoso e confortável. Com 320 m² de área construída em um terreno espaçoso de 510 m², a casa possui três dormitórios, incluindo uma suíte master com closet, proporcionando privacidade e conforto. A sala é ampla e dividida em três ambientes distintos, perfeita para receber amigos e familiares. A cozinha é equipada com armários planejados, garantindo praticidade no dia a dia. Além disso, a propriedade conta com um escritório ideal para home office, área gourmet completa com churrasqueira e uma piscina encantadora com cascata, ideal para os momentos de lazer. O quintal espaçoso é perfeito para as crianças brincarem ou para quem deseja ter um jardim particular. Com duas vagas de garagem e um deck exclusivo para estacionamento de lancha, esta casa atende todas as suas necessidades de mobilidade e lazer. Localizada a apenas 500 metros do centro da cidade e da praia de Costazul, você terá fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. Tudo isso por R$ 1.890.000,00 com condomínio acessível de R$ 300 mensais e IPTU anual de R$ 2.800,00. Não perca essa oportunidade única!
**Imagens:**

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### Apartamento - 824

- Referência: 824
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Botafogo
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 90,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.800,00
- Descrição: ÓTIMO APARTAMENTO COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO: 03 quartos(1 suíte-móveis planejados), sala ampla, varanda, cozinha, área de serviço, lavabo, piso tábua corrida, aquecedor a gás, 1 vaga, área de lazer com salão amplo de festas, piscina adulto/infantil, espaço de jogos, vista panorâmica, perto do RioSul, ótimo comércio local, perto da praia, fácil transportes, metrô etc.   
**Imagens:**

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### Terreno - 813

- Referência: 813
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Cidade Praiana
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Taxas: IPTU: R$ 975,00/
- Descrição: Terreno plano, todo murado, de frente para rodovia, ótimo ponto comercial, com RGI. 12x30 = 360m².
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 800

- Referência: 800
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Bosque Beira Rio
- Zona: Região do Lagos
- Região: Litorânea
- Condomínio: CONDOMÍNIO BEIRA RIO
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 365,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 420,00 | IPTU: R$ 4.600,00/
- Descrição: Casa Duplex de Alto Padrão com 4 Quartos em Condomínio Fechado. Viva com conforto, sofisticação e total integração à natureza! Esta incrível casa duplex está localizada em um dos melhores condomínios fechados da região, com terreno amplo de 1.500m²(2 lotes), infraestrutura completa de lazer e segurança. Planta e Comodidades Internas 04 quartos, sendo 2 suítes com closet Sala ampla com 3 a 4 ambientes distintos Sala de TV, sala de estar e bar interno Lavabo e banheiros bem distribuídos Cozinha espaçosa e funcional Escritório privativo Salão de TV adicional 3 decks de varandas + varandão panorâmico Infraestrutura e Lazer Piscina com acesso direto à sauna Espaço gourmet com churrasqueira Quintal amplo com paisagismo Garagem com capacidade para vários veículos Cisterna + abastecimento pela Rio+ Condomínio com portaria e segurança 24 horas Localização Privilegiada A apenas 50 metros do clube esportivo do condomínio Cerca de 800 metros do Centro de Rio das Ostras e da Orla de Costazul Acesso rápido às praias da Virgem e Joana Próximo a mercados, comércios e pontos turísticos da cidade ℹ️ Informações Adicionais Imóvel ideal tanto para moradia quanto para casa de veraneio ou investimento. Documentação em dia.    Agende uma visita e encante-se com este refúgio exclusivo em Costazul! Entre em contato agora e receba todas as informações para garantir este imóvel único. 22- 99991-4233 Corretor de imoveis Sergio Botti
**Imagens:**

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### Casa - 669

- Referência: 669
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Valor: R$ 560.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 140,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: CASA DUPLEX COM ÓTIMO ACABAMENTO: 04 quartos (1 suíte), sala com 2 ambientes, cozinha, área de serviço, banheiro social, jardim de inverno, área gourmet com extensão para ampliar, vaga para 2 carros, cisterna, piso em porcelanato, rua calçada, 200 mts. da orla, restaurantes, Tocolândia, ciclovia etc.  

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### Casa - 665

- Referência: 665
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 84,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: CASA DUPLEX COM BOM ACABAMENTO: 02 suítes com instalaçao para ar split, sala ampla, cozinha espaçosa, banheiro social, área de serviço, varanda, 1 vaga, água da Cedae, cisterna com 8.000 litros, cisterna para reuso de água de chuva, próximo da lagoa Iryry.
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.sbottimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601051755486662.jpg)
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### Flat - 651

- Referência: 651
- Tipo: Flat
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 45,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: FLAT DE FRENTE PARA O MAR COM MOBÍLIA: 01 quarto com ar split, sala, cozinha americana, banheiro social, área de serviço, 1 vaga, área livre descorberta com vista para orla, restaurantes, Tocolândia, praça da baleia, água Cedae.

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### Terreno - 638

- Referência: 638
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Costazul
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 396,00 m²
- Descrição: 12 x 33 = 396m².  Plano e murado, próx. praça da baleia, rua calçada.  

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### Casa - 367

- Referência: 367
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Cidade Praiana
- Valor: R$ 900.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 160,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.060,00/
- Descrição: ÓTIMA CASA PERTO DA PRAIA: 02 suítes amplas, 2 varandas, 01 sala ampla com conceito aberto, 01 lavado, 01 dispensa, 01 varanda 30m2 fundos fechada com blindex, cozinha americana , pisos em porcelanato Área edificada158,54 m2. piscina IGUI  6 x 3 x  1,4m com 18.000 litros, cisterna 10.000 litros, sistema de câmeras para 16 canais já instalado, 02 Antenas parabólicas Satélites da Claro e OI, poço artesiano com bomba instalada, água CEDAE, a 100m da Rodovia Amaral Peixoto e praia. IPTU Anual R$ 1.058,00.
**Imagens:**

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### Apartamento - 296

- Referência: 296
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Méier
- Valor: R$ 265.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 67,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: Apartamento 2 quartos (1 suíte), sala com 2 ambientes com rebaixamento em gesso, iluminação indireta, som e varanda. Cozinha planejada, despensa, área de serviço, banheiro social com aquecedor. O prédio conta com área de lazer com piscina, sauna,churrasqueira, salão de festas, 2 banheiros,quadra esportiva e espaço infantil. 3 elevadores e portaria 24 horas. Próximo ao Norte-Shopping, comércios em geral, estádio do Engenhão, transportes e Av. Helder Câmara.  
**Imagens:**

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### Duplex - 340

- Referência: 340
- Tipo: Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Enseada das Gaivotas
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
- Áreas:
  - Área total: 390,00 m²
- Descrição: 05 quartos (04 para casal e 01 para solteiro), ar condicionado em 3 ambientes, (sendo uma suite) , banheiro social, cozinha e sala ambiente único com armários embutidos, dispensa Área externa: piscina, varandão com churrasqueira, pia em granito, cozinha e banheiro. Anexo: quarto amplo de casal com ar split, cozinha e banheiro. Garagem coberta e espaço para vários carros na extensão de entrada gramada com piso em pedras resistentes, toda parte externa pintado com textura em grafiato. Próximo á praia, rua sem saída. Mobília do imóvel boa parte está inclusa no valor de venda. Terreno com 608 m². Área construída: 390m².

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### Casa em Condomínio - 410

- Referência: 410
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Mar do Norte
- Valor: R$ 1.650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área total: 380,00 m²
- Descrição: CASARÃO DE FRENTE PARA O MAR COM VISTA PANORÂMICA: (condomínio fechado com acesso restrito aos moradores do condomínio): 1º Pavimento: Sala em tábua corrida com 70m², escritório, banheiro Social, lavabo, cozinha com fogão embutido e integrada com a sala, 02 escadas de acesso ao varandão, piscina equipada com cascata, deck, espaço gourmet, banheiro externo e chuveirão, quintal gramado. 2º Pavimento: Hall, 03 suítes com varanda e com vista para o mar, suíte master com entrada privativa e varanda com vista para o mar. 3º Pavimento: Terraço com vista para o mar e montanha. Casa com preparação para instalação de Ar split na casa toda, água quente/fria, subsolo com vaga para até 08 carros médios. Aceitamos como parte de pagamento outros imóveis ou carro.
**Imagens:**

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*Atualizado em: 08/06/2026 21:16:11*
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